不動産業が使える補助金まとめ【2026年最新版】
DX・省エネ・人材確保

不動産業向け補助金の全体像

不動産業は仲介・売買・賃貸管理・リフォーム・ビル管理など幅広い業務を担います。近年はデジタル化（不動産テック）の推進、省エネ・ZEH対応への対応、人手不足への対処が喫緊の経営課題となっており、これらを支援する補助金・助成金制度が充実しています。

不動産業が活用できる補助金は主に4つのカテゴリに分けられます。①デジタル化・DX推進、②設備投資・省エネ対応、③集客・販促支援、④人材確保・雇用促進です。規模を問わず活用できる制度が多く、小規模の仲介事務所から大手管理会社まで幅広く対象となります。

※補助額・補助率は公募回・申請枠によって異なります。最新の公募要領を必ずご確認ください。

デジタル化・AI導入補助金（旧：IT導入補助金）— 不動産テック・業務効率化

IT導入補助金は2026年度から「デジタル化・AI導入補助金」に名称が変わりました。中小企業・小規模事業者がITツールを導入する際のコストを支援する制度で、不動産業では物件管理システム・CRMツール・電子契約サービス・Web内見ツールなどの導入に広く活用されています。

不動産業で活用されるITツールの例

• 物件管理・賃貸管理システム（ATBB・らくらく賃貸管理等）
• CRM顧客管理ツール（顧客情報・追客管理の一元化）
• 電子契約サービス（IT重説・電子署名対応）
• VR・3D内見ツール（遠隔内見・インバウンド対応）
• クラウド型会計・給与管理システム（インボイス対応）
• チャットbot・自動応答システム（問い合わせ対応）

2026年度の補助内容

※このほかにセキュリティ対策推進枠・複数者連携デジタル化・AI導入枠があります（旧「A類型・B類型」「デジタル化基盤導入枠」の区分は再編され、現行制度にはありません）。「プロセス」とは会計・受発注・決済などの業務工程を指します。

省力化投資補助金（AI・自動化ツール）

省力化投資補助金は、人手不足に直面する中小企業が汎用製品（AI・RPA・自動化システム等）を導入して業務の省力化を図る際に活用できる補助金です。不動産業においても、受付対応のAI化・書類作成の自動化・重要事項説明の効率化などに活用が広がっています。

不動産業で導入が進む省力化製品

• AI自動応答・チャットbotシステム（問い合わせ対応の自動化）
• RPA（定型業務の自動処理：ポータルサイトへの物件掲載作業等）
• AI契約書作成支援ツール（重要事項説明書の自動生成）
• スマートロック・無人内見システム（管理物件の遠隔鍵管理）
• AIデータ分析ツール（家賃相場分析・顧客行動分析）

カタログ注文型は、あらかじめ登録された製品リスト（カタログ）から選んで申請するシンプルな仕組みで、随時公募を受け付けています。導入したい製品がカタログに掲載されているかを公式サイトで確認しましょう。

小規模事業者持続化補助金（集客・広告）

小規模事業者持続化補助金は、小規模の不動産業者が販路開拓・集客強化に取り組む際の費用を補助する制度です。ホームページのリニューアル・不動産ポータルへの掲載費用・チラシ・看板制作など、集客に関わる幅広い経費が対象となります。

不動産業者が使いやすい対象経費

• ホームページ制作・リニューアル費用（SEO対策込み）
• 不動産ポータルサイトへの新規出稿費用（継続的な月額掲載費は対象外となる場合あり）
• 折込チラシ・ポスティング費用
• 店舗看板・案内板の制作・設置費
• 物件撮影・VR動画制作費用
• SNS広告費（Facebook・Instagram等）

一般型・通常枠は両特例の併用で最大250万円まで補助上限が拡大します（旧「賃金引上げ枠」「卒業枠」「後継者支援枠」等の枠は現行制度にはありません）。小規模事業者（不動産業は商業・サービス業〔宿泊業・娯楽業除く〕の区分で、常時使用する従業員5人以下）が対象です。個人事業主でも申請可能で、年に複数回の公募があります。なお、ホームページ制作などのウェブサイト関連費は交付申請額の1/4が上限で、ウェブサイト関連費のみでの申請はできません。

省エネ補助金（LED・設備更新）

不動産業には、管理するオフィスや店舗の省エネ化を支援する補助金も活用できます。経済産業省系の現行制度は「省エネ・非化石転換補助金」（実施主体：一般社団法人環境共創イニシアチブ〔SII〕）で、既存の工場・事業場への省エネ設備導入を支援しています。

オフィス・店舗の省エネ化で行われる主な工事の例

以下はオフィスビル・店舗の省エネ化で一般的な工事の例です。個々の設備が補助対象になるかは、各制度の公募要領の対象設備リストで必ず確認してください（太陽光発電・蓄電池は再エネ系の別制度が受け皿となる場合があります）。

• LED照明への全面切り替え（事務所・共用部・駐車場）
• 高効率空調設備への更新（インバーター式エアコン等）
• 断熱窓・複層ガラスへの改修
• 高効率給湯設備（エコキュート・ヒートポンプ）の導入
• 太陽光発電システム＋蓄電池の設置
• 建物管理のBEMS（ビルエネルギー管理システム）導入

補助率・補助上限額は事業区分（設備単位型・工場/事業場型など）や設備の種類によって異なるため、申請前に必ずSII公式サイトの最新の公募要領をご確認ください。さらに自治体独自の省エネ補助制度も多く存在します。省エネ関連制度の全体像は省エネ補助金まとめ2026で詳しく解説しています。

雇用・人材確保の助成金

人手不足が深刻な不動産業では、雇用関連の助成金が重要な経営支援策となります。厚生労働省が所管する助成金は返済不要で、要件を満たせば確実に受給できる点が特徴です。

キャリアアップ助成金（正規雇用転換コース）

アルバイト・パート・契約社員などの有期雇用労働者を正規雇用に転換した場合に受給できる助成金です。不動産業では事務・案内スタッフの正規化に多く活用されています。

• 助成額：重点支援対象者の有期→正規転換で1人あたり80万円（中小企業・40万円×2期に分けて支給。大企業は60万円）
• 重点支援対象者以外の有期→正規転換：1人あたり40万円（中小企業）
• 主な要件：キャリアアップ計画の事前提出・転換後の賃金3%以上増額。支給申請は転換後6か月分の賃金を支払った日の翌日から2か月以内

業務改善助成金

最低賃金を一定額以上引き上げた上で設備・機器等を購入した際に、その費用を助成する制度です。パソコン・コピー機・業務用ソフトウェア・車両等も対象となる場合があります。

※助成上限額は引き上げる労働者数によって決まります（10人以上の区分は特例事業者のみ対象）。設備投資等は交付決定後に実施する必要があります。従業員がいない一人経営の場合は対象外です。

人材開発支援助成金（不動産業での活用）

不動産業では宅地建物取引士・管理業務主任者・ファイナンシャルプランナーなどの資格取得研修や、コンプライアンス・接客マナー研修に活用できます。研修費（OFF-JT経費）の45〜75%（中小企業。訓練の種類・対象者により異なる）に加え、訓練期間中の賃金の一部（1人1時間あたり800円・中小企業）を助成します。訓練実施前に職業訓練実施計画届の提出が必要です。

補助金活用の流れ（ステップ）

1. 現状の課題・投資計画を整理する どの業務に課題があるか（物件管理の非効率・集客不足・人手不足等）を明確にし、どの補助金が対応するか確認します。
2. 補助金の公募スケジュールを確認する デジタル化・AI導入補助金・持続化補助金は年に複数回の公募があります。事前登録（GビズID取得等）が必要な制度もあり、GビズIDは書類申請の場合審査に最大1か月かかるため（オンライン申請なら速やかに発行）、余裕をもって準備を始めましょう。
3. 必要書類を準備する 確定申告書・決算書・見積書・事業計画書（補助金によって異なる）を準備します。デジタル化・AI導入補助金はIT導入支援事業者（登録事業者）を通じて申請します。
4. 交付決定を受けてから発注・購入する 補助金は採択・交付決定の通知を受けた後に発注・契約を行うのが原則です。交付決定前の発注は補助対象外となるため注意が必要です。
5. 事業完了後に実績報告を行う 設備導入・ツール導入後に所定の実績報告書を提出します。報告書の確認後、補助金が指定口座に振り込まれます。

よくある質問（FAQ）